貸店舗・事務所(一部) ＮＸ福岡大手門テラス

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賃料 40.8507万円 管理費等 52,272円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分
所在地 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
築年月 2021年9月(築3年2ヶ月) 使用部分面積 78.54㎡ 坪数
/坪
単価		 23.75坪／1.7195万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
    地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩18分
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 40.8507万円 管理費等 52,272円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.7195万円
    建物名・部屋番号 ＮＸ福岡大手門テラス
    特記事項 ＯＡフロア　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター　給湯　暖房　冷房　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社の規定による。
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ・店舗可／業種応相談（８階貸室は事務所仕様、９階貸室は備蓄倉庫使

    用となっております）
    ・２フロア一体貸し（８階のみ応相談）、９階テラス専用使用可
    ・保証会社：原則貸主指定の保証会社利用、火災保険要加入（貸主推奨有）
    ・水光熱費：電気／使用量により請求、水道／供給元と直接契約
    ・看板設置（窓ガラス面）：相談（設置可の場合、別途契約要）
    ・内装監修費（店舗の場合）別途あり
    ・窓面：ビル指定ブラインド（Ｂ工事）設置済／退去時撤去要
    使用部分面積 78.54㎡ 坪数 23.75坪
    土地面積 公簿 107.67㎡ 築年月 2021年9月(築3年2ヶ月)
    建階/ 階 9階建/8～9階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南35.0m　西8.0m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年03月01日
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983850388
    情報公開日 2024/10/16 次回更新予定日 2024/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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